サン三国マンション

大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
/ 東三国駅徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

55.7

割安

推定相場価格より6.7%割安

販価

相場

443

605

767

929

AI査定結果

推定相場価格

686万円

25.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

605万円〜767万円

22.1万円/㎡〜28.1万円/㎡

推定賃料

5.0万円

0.18万円/㎡

推定利回り

9.4%

最終更新日: 2025年10月6日

サン三国マンション

640万円（23.4万円/㎡）/ 4階 / 27.33㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴29件の平均平米単価は27.15万円です。
閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/27	640万円	23.4万円	4階	27.33㎡	1DK	南
2025/09/20	650万円	23.8万円	5階	27.33㎡	1DK	南
2025/09/14	1,030万円	22.6万円	5階	45.56㎡	2DK	北
2025/09/11	680万円	24.9万円	5階	27.33㎡	1DK	南
2025/09/03	680万円	24.9万円	4階	27.33㎡	1DK	南
2025/08/25	730万円	26.7万円	5階	27.33㎡	1DK	南
2025/08/05	770万円	14.4万円	1階	53.6㎡	3LDK	-
2025/08/03	1,998万円	37.2万円	5階	53.66㎡	3DK	東
2025/06/20	786万円	14.7万円	1階	53.6㎡	3LDK	-
2025/06/14	810万円	15.1万円	1階	53.6㎡	3LDK	-
2025/06/13	598万円	21.9万円	4階	27.33㎡	1DK	南
2025/06/09	630万円	24.8万円	3階	25.42㎡	1R	南
2025/06/02	1,980万円	36.9万円	5階	53.66㎡	2LDK	東
2025/05/02	793万円	14.8万円	1階	53.6㎡	3LDK	-
2025/04/23	780万円	28.5万円	5階	27.33㎡	1DK	南
2025/03/28	818万円	15.3万円	1階	53.6㎡	3LDK	-
2025/03/17	2,180万円	40.6万円	5階	53.66㎡	2LDK	東
2025/03/16	1,280万円	23.9万円	4階	53.66㎡	3DK	東
2025/03/08	2,280万円	42.5万円	5階	53.66㎡	2LDK	東
2025/02/15	1,480万円	27.6万円	5階	53.66㎡	3DK	東
2024/08/06	630万円	24.8万円	2階	25.42㎡	1R	-
2024/05/18	1,300万円	28.5万円	5階	45.56㎡	2DK	北
2024/05/18	1,500万円	28.0万円	4階	53.66㎡	3DK	東
2024/05/08	1,000万円	18.6万円	5階	53.66㎡	2LDK	東
2023/12/26	1,200万円	22.4万円	5階	53.66㎡	2LDK	東
2023/09/25	1,690万円	36.5万円	5階	46.27㎡	2DK	南
2023/08/25	1,830万円	39.6万円	5階	46.27㎡	2DK	南
2023/08/25	780万円	45.0万円	5階	17.33㎡	1DK	南
2023/08/04	1,800万円	39.5万円	6階	45.56㎡	1LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/27	サン三国マンション大阪市淀川区西三国一丁目	東三国駅8分	640万円	23.4万円	27.33㎡	1DK	4階 / 7階建	南	1973年	84戸	RC
2025/09/25	サンマンション大阪市淀川区西三国一丁目	東三国駅10分	820万円	26.8万円	30.65㎡	2DK	2階 / 7階建	南	1972年	91戸	RC
2024/03/25	東三国サンコーポ大阪市淀川区西三国一丁目	東三国駅7分	650万円	21.2万円	30.65㎡	2DK	3階 / 7階建	東	1972年	91戸	RC
2025/03/21	メゾン新大阪大阪市淀川区西三国一丁目	東三国駅9分	600万円	28.2万円	21.24㎡	1R	6階 / 7階建	東	1973年	82戸	RC
2025/09/19	グリーンハイツ十三大阪市淀川区十三本町三丁目	十三駅8分	680万円	26.4万円	25.75㎡	1R	2階 / 11階建	南	1974年	106戸	SRC
2024/05/13	ハイネスト新大阪大阪市淀川区三国本町一丁目	新大阪駅12分	540万円	18.6万円	29.1㎡	1R	2階 / 6階建	-	1974年	73戸	RC
2025/04/25	十三エステートハイツ大阪市淀川区十三本町二丁目	十三駅3分	698万円	22.5万円	31.09㎡	1DK	2階 / 5階建	東	1975年	60戸	RC
2025/07/24	北野ルーエ大阪市淀川区十三本町一丁目	十三駅7分	580万円	27.6万円	20.99㎡	1R	8階 / 11階建	西	1974年	49戸	SRC
2025/05/26	チサンマンション第5新大阪大阪市淀川区西中島四丁目	西中島南方駅2分	480万円	21.2万円	22.68㎡	1R	8階 / 11階建	南	1972年	89戸	SRC
2024/07/20	チサンマンション第2新大阪大阪市淀川区西中島五丁目	新大阪駅7分	480万円	20.9万円	23㎡	1R	10階 / 11階建	東	1971年	75戸	SRC
2024/10/18	大京ビルマンション新大阪大阪市淀川区西中島五丁目	西中島南方駅5分	670万円	21.2万円	31.6㎡	1R	6階 / 12階建	西	1972年	85戸	SRC
2025/09/04	チサンマンション第3新大阪大阪市淀川区西中島五丁目	西中島南方駅5分	780万円	26.6万円	29.28㎡	1R	5階 / 11階建	北	1972年	112戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で65.6%上昇、大阪市淀川区では64.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して34.8%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

大阪府

42.8万円/㎡

前年比+65.6%

大阪市淀川区

35.9万円/㎡

前年比+64.7%

マンション概要

マンション名	サン三国マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
交通	東三国駅徒歩8分
築年月	1973年
階数	7階建
総戸数	84戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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